Informações

Este terreno de 8.693 m² em Chaves apresenta características premium para exploração agrícola ou investimento, beneficiando da fertilidade típica das margens do Rio Tâmega e de uma localização estratégica próxima do centro urbano.

• Área Generosa: Com quase 0,9 hectares, oferece espaço suficiente para uma exploração agrícola profissional ou um projeto de lazer diversificado.
• Exposição Solar: A excelente luminosidade (frequentemente virada a sul na região) é fundamental para maximizar a fotossíntese e a produtividade das culturas.
• Proximidade ao Rio: A localização junto ao "rio grande" (Tâmega) sugere solos aluvionares ricos e facilidade potencial de acesso a água para rega.
• Localização Estratégica: A curta distância da cidade de Chaves garante bons acessos para transporte de mercadorias e valorização imobiliária a longo prazo. 

• Horticultura: Produção de tomate, alface, cebola e couves.
• Fruticultura: Plantação de macieiras, pereiras ou vinha, aproveitando o microclima do vale.
• Culturas Lucrativas: Pequenos frutos ou agricultura biológica devido à qualidade do solo junto ao rio. 

• Zonas de Cheia: Por estar próximo do rio, deve verificar-se o enquadramento no Plano Diretor Municipal (PDM) relativamente a zonas ameaçadas por cheias, o que pode condicionar edificações.
• Viabilidade de Construção: Sendo um terreno agrícola (rústico), a construção de habitação permanente é geralmente restrita, embora possam ser permitidas estruturas de apoio agrícola ou casas modulares conforme o regulamento municipal.

Detalhes

ID	#1145
Preço	30 000,00 €
Localidade	Chaves
Área Total	8693m2
Ano	1957
Certificação Energética